Trước khi tiến hành thủ tục mua nhà trả góp bạn cần lưu ý một số vấn đề cũng như nên tìm hiểu trước một số thông tin để tránh mắc phải các sai lầm phổ biến như trong bài viết này.
4 lưu ý khi làm thủ tục mua nhà trả góp bạn nên biết trước
Mua nhà trả góp tphcm là một việc làm trọng đại, thế nên bạn cần phải tìm hiểu thông tin thật kỹ. Để các bước thủ tục để mua nhà trả góp được tiến hành thuận lợi bạn nên lưu ý một số điều sau đây:
Thủ tục mua nhà trả góp cần có đầy đủ hồ sơ pháp lý
Để các thủ tục mua nhà trả góp được tiến hành suôn sẻ, bạn nên chuẩn bị trước những giấy tờ cơ bản này để rút ngắn thời gian vay vốn của mình.
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn hạn.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu bạn đã kết hôn) hoặc giấy chứng nhận độc thân (nếu bạn chưa kết hôn).
- Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) bản photo.
>> Xem thêm: Vay mua nhà trả góp: Những tiêu chí chọn ngân hàng cần biết
Thủ tục mua nhà trả góp cần có giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn
- Chuẩn bị giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng).
- Hợp đồng mua bán nhà đất
- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có trước đó
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
Thủ tục để mua nhà trả góp phải có hồ sơ thống kê nguồn thu nhập
Thủ tục mua nhà trả góp cần phải chứng minh được nguồn thu nhập. Tùy vào nguồn thu nhập của bạn đến từ đâu mà các giấy tờ cần chuẩn bị cũng sẽ khác nhau:
Thu nhập từ lương
- Hợp động lao động còn thời hạn hoặc hợp động lao động vô thời hạn.
- Sao kê lương 3 tháng gần nhất (nếu bạn nhận lương qua chuyển khoản).
- Trong trường hợp bạn nhận lương bằng tiền mặt. Bạn cần chuẩn bị phiếu lương hoặc bảng lương hàng tháng có xác nhận của công ty.
Thu nhập từ kinh doanh
- Trường hợp địa điểm kinh dooanh không phải của bạn, bạn cần phải chuẩn bị hợp đồng thuê nó.
- Chứng từ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh.
- Giấy đăng ký kinh doanh.
- Sổ sách ghi chép và hóa đơn ngày tháng nhập, bán hàng.
- Biên lai nộp thuế.
Thu nhập từ việc cho thuê tài sản
- Bản sao hợp đồng cho thuê.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho thuê (sổ đỏ, đăng ký xe..).
- Giấy tờ chứng minh bạn nhận được tiền từ hợp đồng (biên nhận tiền, sao kê ngân hàng…).
Thu nhập từ việc góp vốn vào các công ty
- Giấy đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp bạn góp vốn.
- Biên bản họp hội đồng quản trị về việc chia cổ tức.
- Báo cáo tài chính của công ty.
>> Xem thêm: Các loại hình mua nhà trả góp tphcm: Cách lựa chọn gói vay mua nhà an toàn?
Muốn tiến hành thủ tục mua nhà trả góp suôn sẻ bạn nên tránh một số sai lầm thường gặp sau đây
- Xác định khoản vay chưa hợp lý: Một số ngân hàng có thể hỗ trợ khách hàng vay đến 70%-80% giá trị ngôi nhà. Tuy nhiên nếu bạn vay quá cao, áp lực vay sẽ rất lớn vì số tiền phải trả mỗi tháng sẽ rất nhiều. Mức vay tốt nhất là tầm 30%-40% giá trị nhà.
- Lựa chọn thời gian vay chưa hợp lý: Tương tự như việc xác định khoản vay, nếu bạn vay quá lâu (chẳng hạn như 25 năm), sẽ gây ra áp lực tâm lý rất nặng.
- Không nắm rõ quy định lãi suất: Các quy định lãi suất là yếu tố bạn cần phải để ý khi vay. Ngoài ra, các điều kiện, các khoản phạt khi thanh toán chậm hay khoản phạt khi tất toán trước hạn,…Bạn đều cần nắm rõ để có thể chủ động trong tính toán tài chính của mình.
>> Xem thêm: Chi tiết thủ tục vay ngân hàng mua nhà: Hồ sơ, thời hạn vay và lãi suất
Các loại giấy tờ, thủ tục mua nhà trả góp không quá phức tạp. Tuy nhiên, bạn cũng cần nắm rõ các lưu ý, những quy định về lãi suất hay phí phạt để tránh các sai lầm thường gặp.